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Reporte de hotelería y turismo 1S2023

Durante el Primer Semestre La Riviera Maya concentró el 40% de la nueva oferta de cuartos en México

septiembre 19, 2023

Durante el Primer Semestre La Riviera Maya concentró el 40% de la nueva oferta de cuartos en México

 

  • De enero a junio 2023, se inauguraron 7 hoteles incorporando más de 911 cuartos
  • Se espera que más de 4,280 cuartos se entreguen entre el cierre del 2023 y el 2024
  • Los Cabos registró 76.3% de ocupación en el Primer Semestre 2023

 

Ciudad de México a 19 de septiembre de 2023.- CBRE da a conocer su reporte de Hotelería y Turismo del 1er. Semestre de 2023 con la siguientes cifras e información.  Las aperturas de enero a junio 2023, se inauguraron 7 hoteles incorporando más de 911 cuartos. Riviera Maya y la Ciudad de México tuvieron la mayor participación con un estimado de 365 y 250 nuevos cuartos durante el 1S 2023. En los principales centros turísticos de México, tenemos registro de más de 7,786 cuartos en proceso de construcción para los siguientes 5 años con la categoría de 3 a 5 estrellas. Cancún concentra más de 4,000 cuartos en construcción, seguido de Riviera Maya y Los Cabos con 1,200 y 700 cuartos respectivamente. Para el cierre del 2023, se esperan más de 2,080 nuevos cuartos.

 

Panorama General

El segmento hotelero en México sigue recuperándose, durante los primeros seis meses del 2023 se registraron 20 millones 98 mil llegadas de turistas internacionales al país, 11.7% por arriba del mismo periodo 2022 y 8.9% por debajo del 2019, aunque no se alcanzan aún niveles prepandemia esta brecha cada vez es menor.

 

Respecto a las llegadas de turistas internacionales a cuartos de hotel, se registraron 11.7 millones al 1S 2023, un incremento de 10.4% respecto al 1S 2022 y 11.4% superior a la cifra del 1S 2019 (11.5 millones).

 

Se espera que más de 4,280 cuartos se entreguen entre el cierre del 2023 y el 2024. Cancún concentra el 38% de los próximos nuevos cuartos, seguido de la Ciudad de México y Los Cabos con el 15% y 14% respectivamente.

 

Al 1S 2023, el Caribe mexicano lidera las principales transacciones en hoteles 3-5 estrellas y aún se contemplan dos transacciones más que están en fase de revisión (COFECE), ubicados en Cancún y Tulum.

 

Ocupación:

 

De acuerdo con el monitoreo de los 70 destinos turísticos que realiza DataTur, Los Cabos registró 76.3% de ocupación en el 1S 2023, 2.6 puntos porcentuales por arriba del mismo periodo del 2022. Cifra motivada por las iniciativas en la zona del Mar de Cortés, con la intención de impulsar el turismo y la derrama económica en los Estados de Baja California, Baja California Sur, Sonora, Sinaloa y Nayarit. Pueden esperarse cifras positivas para cierre de año en la región con la realización de la Carrera Mar a Mar en Baja California Sur y la conferencia anual de cruceros con sede en Mazatlán. En las grandes ciudades, Guadalajara superó la ocupación del 1S 2019, mediante recorridos turísticos gratuitos y Nuevo León está tomando acciones para impulsar su actividad turística y le entregaron el nombramiento de Barrio Mágico al Barrio Antiguo de Monterrey.

Con las vacaciones de verano, se espera en los centros de playa una ocupación hotelera por encima del promedio registrado al cierre del primer semestre 2023, como son los casos de Akumal y Playacar, donde a la cuarta semana del periodo vacacional registraron una ocupación del 85.3 y 83.5% respectivamente.

 

 

Tarifa Comercial Promedio

Durante el primer semestre del 2023, las tarifas hoteleras mostraron incrementos de entre 7 y 15%, derivado de los ajustes inflacionarios.

Por su parte las estancias en residencias vacacionales como Airbnb* presentaron variaciones hasta del 300% en sus tarifas respecto a años previos del 2019 en destinos como Cancún y Riviera Maya.

Es importante mencionar que, dentro del pipeline de construcción, en 6 hoteles se contemplan más de 264 residencias para renta vacacional con todos los servicios de un hotel tradicional.

 

Empleo

Al cierre del segundo trimestre del 2023, el empleo turístico registró nueva cifra histórica con 4 millones 712 mil personas, lo que representa un incremento del 4.8% con relación al 2T 2022 y 9.4% respecto al 2T 2019. Además de ello, es importante destacar que hubo incrementos salariales en el sector turístico en lo va del año.

 

PIB Turístico

De enero a marzo 2023, el PIB Turístico mantuvo la trayectoria de crecimiento y registró una variación de 8.4% respecto al 1T 2022, una recuperación de 6.5 puntos porcentuales en relación con el 1T 2019. De manera paralela, el Consumo Turístico Interior registró 8.8% de crecimiento anual respecto al 2022 y 7 puntos porcentuales de recuperación anual previo a pandemia. En términos de Inversión Extranjera Directa Turística, Baja California Sur captó el 47% de los 699 millones de dólares recibidos en el 2T 2023.

 

Viajeros Internacionales

La conectividad aérea es una pieza clave para la actividad turística, del 2019 al 2023 se reportaron 332 nuevas rutas aéreas internacionales de acuerdo con la Secretaría de Turismo. De igual manera, se contemplan acciones para diversificar la red de conectividad interna, como son: La Paz con nuevas rutas para Chihuahua y Mazatlán, la nueva ruta de León-Tuxtla Gutiérrez, Monterrey-Tapachula, Mexicali-Tuxtla Gutiérrez, entre otras. Por parte de las aerolíneas, Volaris anunció 40 nuevas rutas domésticas, VivaAerobus confirmó operación en el nuevo aeropuerto de Tulum, Aerus inició operaciones en abril y dio preferencia de contratación a personal de Aeromar (cerró operaciones febrero 2023), Señor Air ingresa como competidor en Los Cabos y en mayo se aprobó la creación de la Aerolínea del Estado Mexicano con base en el AIFA y con vuelos nacionales e internacionales.

 

 

Con los avances en la conectividad, la internación vía aérea durante el 1S 2023 registró 10 millones 843 mil turistas internacionales, 7% superior a la cifra del 1S 2019 (10 millones 116 mil turistas internacionales) y un ingreso de 15,577 millones de dólares durante el 1S 2023, cifra que supera 19% al ingreso del mismo periodo 2019 (13,057 millones de dólares).

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