Representación de Inquilinos
Como la firma líder en servicios inmobiliarios comerciales, CBRE ofrece asesoramiento integral para inquilinos ya sea que desee mudarse de oficina o quedarse y renegociar los términos del arrendamiento.
A través de nuestro asesoramiento para ocupantes de oficinas, CBRE actúa como defensor y socio en la navegación de los desafiantes problemas asociados con los requisitos de ocupación de bienes raíces. Nuestros clientes confían en nuestra capacidad para brindar soluciones creativas y personalizadas que abordan desafíos específicos y ayudan a alcanzar los objetivos comerciales.
¿Por qué CBRE?
Ya sea que se trate de una renovación de arrendamiento, reubicación, expansión, consolidación, compra o enajenación, CBRE brinda servicios de asesoramiento integral para ocupantes de oficinas que mejoran los resultados finales de su negocio.
A través de la resolución creativa de problemas, la estructuración de transacciones y capacidades analíticas sofisticadas, CBRE es un socio esencial para ayudar con las necesidades de ocupación de oficinas.
TOMAR LA DECISIÓN CORRECTA
El proceso de analizar y, en última instancia, trasladar una oficina es mucho más complejo, más arriesgado y agotador de lo que la mayoría de la gente piensa. La selección de edificios es una decisión corporativa crítica que tiene enormes oportunidades o consecuencias financieras y operativas. El compromiso con CBRE Occupier Services ahorra a los clientes innumerables horas, dinero y el riesgo y la ansiedad que puede resultar de una decisión desinformada.
AHORROS SIGNIFICATIVOS
Como su asesor, aprovecharemos nuestro conocimiento incomparable del entorno inmobiliario para asegurar ahorros inesperados para su empresa.
INVENTARIO TOTAL
Para lograr la mejor decisión bien informada, es fundamental tener un conocimiento completo y profundo de cada edificio disponible en el mercado.
EXPERIENCIA TÉCNICA Y FINANCIERA
Adicionalmente, un análisis financiero, técnico y cualitativo completo es clave para lograr los resultados esperados requeridos.
PROCESO DE ASESORAMIENTO INMOBILIARIO
- Análisis del estado actual
• Costo de ocupación
• Obligaciones de arrendamiento o propiedad
• Áreas de oportunidad: ahorro, operativa - Análisis de necesidades
• Programación espacial
• Criterios de construcción ideales
• Definición de presupuesto
• Infraestructura - Análisis de ubicación
• Disponibilidad de recursos humanos
• Tiempo de traslado
• Transporte público
• Amenidades y servicios - Investigación de mercado
• Edificios existentes y en construcción
• Construir a medida, terreno, etc.
• Tendencias de precios - Modelado de escenarios
• Arrendamiento vs arrendamiento
• Compra vs arrendamiento
• Quedarse vs reubicarse
• Front Office vs Back Office - Análisis comparativo financiero
• Flujo de caja total
• Valor presente neto
• Antes y después de impuestos - Análisis arquitectónico y técnico
• Diseños de texto (BOMA)
• Presupuesto de construcción interior
• Revisión de infraestructura LEED / Sostenibilidad - Negociación y cierre
• Negociar elementos económicos, obvios y ocultos
• Maximizar los ahorros
• Ejecución de arrendamiento, compra, renovación
